پایگاه خبری تحلیلی خبر سبزواران

به گزارش پایگاه خبری "خبر سبزواران"، چهارمین جلسه ستاد استانی بازآفرینی شهری پایدار جنوب کرمان با حضور علی اصغر ذاکری هرندی معاون عمرانی استانداری کرمان،محمد رضا وحیدی رئیس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان، فرمانداران و شهرداران شهرهای جیرفت، کهنوج و عنبرآباد و پیمان توکلی، مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان برگزار شد.

پیمان توکلی مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان در این جلسه، وضعیت طرح‌های بازآفرینی شهری در منطقه جنوب کرمان را مورد بررسی قرار داد و گفت: دجنوب کرمان از هشت شهرستان تشکیل شده و در این منطقه، ۱۳ شهر دارای طرح مصوب بازآفرینی شهری هستند، که پنج شهر در مرحله تصویب طرح و دو شهر نیز در مرحله طراحی است.

بافت ناکارآمد؛ چالش جدی جنوب کرمان

وی با اشاره به آمار بافت‌های ناکارآمد در جنوب کرمان گفت: متأسفانه ۴۰ درصد از مساحت بافت شهرهای جنوب کرمان در بافت ناکارآمد قرار دارد، در حالی که این رقم در کل کشور ۲۵ درصد است.

وی افزود: وضعیت بافت ناکارآمد در شهرهای کهنوج، فاریاب و جیرفت «فاجعه‌بارتر» است. در سال ۱۴۰۰، شیوه‌نامه‌ای توسط شرکت بازآفرینی شهری و دبیر ستاد ابلاغ شد که بر اساس آن، طرح‌های بازآفرینی شهری در ۲ سال گذشته برای هفت شهر «درب بهشت»، «جبالبارز»، «دوساری»، «مردهک»، «نودژ»، «فاریاب» و «هورپاسفید» تصویب و ابلاغ شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان با تأکید بر اینکه بافت ناکارآمد شهر جیرفت از نظر مساحت و جمعیت از سایر شهرهای جنوب کرمان بیشتر است، اظهار داشت: در جیرفت ۲۳ درصد از مساحت شهر معادل ۷۱۶ هکتار در بافت ناکارآمد قرار دارد. به جز منوجان که بافت تاریخی واجد ارزش دارد، در سایر مناطق جنوب کرمان بافت تاریخی نداریم.

به گفته وی در جیرفت، ۳۲ درصد از مساحت شهر را سکونتگاه‌های غیررسمی تشکیل داده و بافت فرسوده مضمحل شده است که خدمات‌رسانی در این مناطق را با دشواری مواجه کرده و دستگاه‌های خدمات‌رسان باید با جدیت بیشتری ورود کنند.

توکلی با اشاره به شیوه‌نامه جدید تقسیم‌بندی بافت‌های ناکارآمد در سه سطح خطرپذیری بالا، متوسط و پایین، تصریح کرد: در شهر جیرفت، پنج محله در بافت فرسوده و چهار محله در سکونتگاه غیررسمی قرار دارد.

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان یکی از شهرهایی که در سال گذشته طرح بازآفرینی آن برای اولین بار به صورت برتر مصوب شد را محمدآباد (جبالبارز) دانست و گفت: این شهر سابقه تاریخی دارد اما فاقد بافت تاریخی است و ۲۲.۵ درصد از مساحت آن بافت فرسوده و پنج درصد سکونتگاه غیررسمی است.

وی به شهر هورپاسفید اشاره کرد و افزود: این شهر که در زیر سایه شهر فاریاب گم شده بود، برای اولین بار طرح بازآفرینی آن تصویب شد و ۱۰۰ تن قیر در مرحله اول تخصیص پیدا کرد.

توکلی همچنین گفت: طرح بازآفرینی شهری عنبرآباد در سال ۱۴۰۲ بازنگری شد. این شهر با مشکلاتی در بافت فرسوده  مواجه است که خوشبختانه قیر خوبی دریافت کرده‌اند.

وی کهنوج را از شهرهای قدیمی ناحیه جنوب استان کرمان خواند که در امتداد جاده ترانزیتی جیرفت-رودان-بندرعباس قرار دارد و اظهار داشت: ۳۴ درصد از مساحت کهنوج، معادل یک‌سوم آن، به سکونتگاه اختصاص یافته است.

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان گفت: برای اولین بار طرح بازآفرینی شهر مردهک نیز مصوب شده است. از مجموعه شورای شهر و شهرداری منوجان نیز تشکر می‌کنم که در جذب قیر عملکرد بسیار خوبی داشتند.

توکلی یکی از شهرهای دارای مشکل را رودبار جنوب اعلام کرد و گفت: در این شهر، دستگاه‌های خدمات‌رسان به دلیل اینکه اسناد زمین‌ها به صورت مشاعی کشاورزی است، نمی‌توانند خدمات‌رسانی کنند.

وی عنوان کرد: در جنوب کرمان از ۱۸ شهر با اولویت قرمز، ۵۱ درصد از مساحت بافت فرسوده در اولویت اول محلات ناکارآمد قرار دارند.

پروژه‌های عمرانی بازآفرینی در جنوب کرمان

پیمان توکلی در ادامه به اقدامات حوزه بازآفرینی شهری توسط وزارت راه و شرکت بازآفرینی اشاره کرد و گفت: در سال ۱۳۹۷ موافقت‌نامه‌ای با سازمان برنامه و بودجه کشور و شرکت بازآفرینی منعقد شد که بر اساس آن، خدمات روبنایی فقط برای دو شهر کهنوج و جیرفت که طرح مصوب بازآفرینی داشتند، پیش‌بینی شد. همچنین ایجاد فضاهای فرهنگی، مذهبی، ورزشی و پزشکی-درمانی از دیگر اقدامات بود.

وی افزود: سالن ورزشی حسین‌آباد جیرفت با ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی در یک ماه آینده به بهره‌برداری می‌رسد. سالن دیگر، سرای محله حسین‌آباد است که به اتمام رسیده و فقط نمای سمت ورودی آن باقی مانده که محوطه‌سازی آن با کمک شهرداری انجام می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان همچنین گفت: مرکز فرهنگی کلرود با حدود ۸۵ درصد پیشرفت فیزیکی، با توجه به تزریق بودجه سال گذشته، تا دو ماه آینده به بهره‌برداری می‌رسد. پروژه کتابخانه سرجاز مالک اشتر نیز با ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی در دو ماه آینده افتتاح می‌شود. سالن ورزشی حسین‌آباد کهنوج نیز در مراحل ختم پیمان قرار دارد و با پنجاه درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجراست.

درخواست مصوبه برای پروژه‌های بدون پروانه

توکلی با بیان اینکه درخواست مصوبه ویژه‌ای داریم، گفت: پروژه‌هایی که در زمان شروع عملیات فاقد پروانه ساختمانی بودند، از شهرداری و دستگاه‌های خدمات‌رسان مانند آب، برق و گاز درخواست می‌شود از محل ۳۰ درصد اعتبارات مربوط به بافت ناکارآمد، نسبت به صدور امتیاز و پروانه به صورت رایگان اقدام نمایند.

وی به برگزاری دوره‌های آموزشی اشاره کرد و افزود: ۴۰۰ ساعت کلاس آموزشی برای اصناف، ساکنان محله‌های ناکارآمد و مهندسانی که در این مناطق خدمات ارائه می‌دهند، برگزار شده است.

شناسایی معابر خاکی و تخصیص قیر

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان اظهار داشت: به دستور دکتر گلپایگانی، معاون وزیر راه و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، بانک اطلاعاتی قوی و مستندی از معابر خاکی بافت فرسوده در جنوب کرمان تهیه کردیم که بر اساس آن، معابر خاکی بافت ناکارآمد شناسایی و در سامانه بارگذاری شده است.

به گفته وی در جنوب کرمان سه میلیون و ۴۲۴ هزار معبر بافت فرسوده داریم که به ۱۷ هزار تن قیر نیاز دارد.

توکلی با اشاره به تخصیص قیر رایگان در سال‌های گذشته، گفت: چهارده هزار تن قیر رایگان اختصاص یافته که منجر به آسفالت ۲ میلیون و ۵۰۰ معبر شده است. همچنین به یک سری قیر دیگر نیز به عنوان مصوبات نیاز داریم.

وی درخواست مصوبه دیگری را مطرح کرد و افزود: ظرف ۳۰ روز کاری، شهرداری‌های جیرفت، عنبرآباد، کهنوج، رودبار جنوب، قلعه گنج، فاریاب و هورپاسفید باید مستندات خود را ارائه دهند تا بتوانیم قیر دوره‌های بعد را به آنها اعطا کنیم.

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان با اشاره به اقدام مشترک انجام شده در جیرفت، گفت: ۳۴ پروژه در بافت فرسوده جیرفت با کمک دستگاه‌های خدمات‌رسان انجام شده است.

وی افزود: بازرسی کل استان در خصوص تهیه برنامه جامع اقدام مشترک شهرستان‌ها تأکید دارد و در صورت انجام نشدن این برنامه‌ها، ترک فعل از سوی بازرس کل محترم قضایی استان صادر خواهد شد.

توکلی مصوب کرد که فرمانداران به عنوان روسای ستاد بازآفرینی شهرستان‌ها، در یک ماه آینده نسبت به تشکیل جلسات ستاد و تدوین برنامه جامع اقدام مشترک حداقل برای شهر مرکز شهرستان اقدام نمایند.

مشکل تسهیلات نوسازی بافت فرسوده

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان در خصوص تسهیلات متقاضیان بافت فرسوده اظهار داشت: تنها هفت متقاضی در جنوب کرمان توانسته‌اند از این تسهیلات استفاده کنند که نسبت به شمال استان تفاوت بسیار محسوسی وجود دارد و گره اصلی در بانک عامل است.

وی یکی از راهکارهای نشان دادن عملکرد بهتر شهرداری را ثبت آمار پروانه‌های صادر شده در محلات دانست و گفت: ۳۷۳ واحد نوسازی انجام شده و با توجه به ثبت آمار پرونده‌های صادر شده در بافت ناکارآمد، شهرداران موظفند کلیه پروانه‌ها را در سامانه‌ها ثبت کنند.

لزوم راه‌اندازی دفاتر تسهیلگری

توکلی با اشاره به نقش دفاتر تسهیلگری به عنوان رابط بین نیازهای مردم و مشکلات منطقه با دستگاه‌های خدمات‌رسان، گفت: متأسفانه در جنوب کرمان این دفاتر وجود ندارد. طبق مصوبه دبیرخانه ستاد بازآفرینی کشور، شهرداری‌ها با اولویت مرکز شهرها نسبت به راه‌اندازی دفاتر تسهیلگری اقدام نمایند.

پروژه بهسازی محور طالقانی جیرفت

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان یکی از پروژه‌های مندرج در موافقت‌نامه سال ۱۳۹۷ را بهسازی محور طالقانی جیرفت دانست و گفت: این محور که یک طرفه است و مرکز اقتصادی و دادوستد شهر محسوب می‌شود، طرح آن برای تبدیل به پیاده‌راه تصویب و جلسات متعددی برای آن برگزار شده است. راه و شهرسازی و شهرداری به تنهایی نمی‌توانند در این پروژه ورود کنند. پیشنهاد می‌شود دستگاه‌های خدمات‌رسان با توجه به تکلیف ۳۰ درصدی تعهدات خود در برنامه جامع اقدام مشترک، وظیفه هر ارگان مشخص شود. سال گذشته چهار میلیارد تومان به شهرداری جیرفت کمک کردیم تا این پروژه عملیاتی شود

مشکلات بهداشتی در کهنوج و مطالبات پیمانکاران

توکلی یکی از دستورهای ستاد بازآفرینی شهری را شناسایی محلات دارای مشکلات حاد بهداشتی عنوان کرد و گفت: در شهر کهنوج سه محله در خصوص دفع فاضلاب با مشکلات بهداشتی روبرو هستند اما تاکنون اقدامی برای آنها انجام نشده است.

وی همچنین به مطالبات پیمانکاران اشاره کرد و افزود: پیمانکاران شش پروژه بازآفرینی در جنوب کرمان هنوز مطالباتی دارند.

پیشنهاد راه‌اندازی کارگروه اسکان مجدد

مدیرکل راه و شهرسازی جنوب کرمان در پایان پیشنهاد داد: برای محلات با ریسک‌پذیری بالا، کارگروه اسکان مجدد ایجاد شود. سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان باید اعتبار لازم را تخصیص دهد تا با مشاور، قرارداد منعقد کنیم و نیازسنجی هر مرحله را بر اساس فاکتورهای این کارگروه به سرانجام برسانیم